Mäklararvode i Göteborg

Mäklararvode i Göteborg

Man kan lätt tro att Göteborg har mycket högre mäklararvoden/provisioner än de flesta andra städer i Sverige men riktigt så enkelt är det inte. Provisioner/arvoden som man betalar för att anlita en mäklare skiljer sig inte jättemycket mellan Malmö, Stockholm eller Göteborg trots att priserna på bostäderna skiljer sig kraftigt. Konkurrensen mellan mäklarna pressar mäklarnas arvoden och det gör att mäklarna oftast tar ungefär lika mycket betalt för en lägenhet i centrala Göteborg som för en likadan lägenhet i Stockholm trots att en lägenhet i Stockholm oftast är dyrare.

Provisioner & arvoden i Göteborg

Exempel på normala och rimliga mäklararvoden i centrala Göteborg

Bostadsrätt

 Bostadsrättens prisArvode i krArvode i %
 1 500 000 kr 35 000 kr – 40 000 kr 2,5 %
 2 500 000 kr 40 000 kr – 50 000 kr 2 %
 3 500 000 kr 50 000 kr – 70 000 kr 2 %
 4 500 000 kr 55 000 kr – 75 000 kr 1,5 %
 5 500 000 kr 65 000 kr – 85 000 kr 1,5 %
 6 500 000 kr 65 000 kr – 85 000 kr 1 %
 Bostäder över 7 miljoner kr 90 000 kr – 120 000 kr 1 %

Jämför mäklararvoden i just din kommun
Mäklarnas provisioner kan skilja sig åt mellan olika områden och kommuner. För att få en tydlig överblick över vad mäklarna kan erbjuda i form av tjänst och arvode i just ditt område kan du använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Du fyller i dina uppgifter och får sedan hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område.

Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in din ansökan på Hittamäklare.

Hus / villa

Husets prisNormalt arvode i kronorNormalt arvode i %
1 500 000 kr45 000 kr – 60 000 kr3 %
2 500 000 kr60 000 kr – 70 000 kr2,6 %
3 500 000 kr65 000 kr – 80 000 kr2 %
4 500 000 kr80 000 kr – 95 000 kr1,8 %
5 500 000 kr85 000 kr – 100 000 kr1,6 %
6 500 000 kr90 000 kr – 100 000 kr1,4 %
Bostäder över 7 miljoner kr90 000 kr – 120 000 kr1,2 %

För friköpta hus, villor, radhus & fastigheter är provisionerna alltså 30-50 % högre eftersom mäklaren har mer ansvar och arbete med varje enskild försäljning.

Nuvarande snittprovisioner i Göteborg

Villor

  • Snitt i procent: 2,3 %
  • Snitt i kronor: 83 332 kr
  • Median: 80 000 kr

Bostadsrätter

  • Snitt i procent: 2,3 %
  • Snitt i kronor: 62 326 kr
  • Median: 56 650 kr

Aktuella snittarvoden i hela landet

Snittarvoden mäklare sverige
Typ av bostadArvode i krArvode i %
Bostadsrätt50 938 kr2,7 %
Villa71 592 kr3,4 %
Totalt64 216 kr2,8 %
Uppdaterad 2024-03-15

Snittarvoden bostadsrätter

Snittarvoden bostadsrätter
Bostadsrättens prisArvode i krArvode i %
0 - 1 miljoner kr38 000 kr5,5 %
1 - 2 miljoner kr44 000 kr3,0 %
2 - 4 miljoner kr53 000 kr2,0 %
4 - 6 miljoner kr57 000 kr1,2 %
6 - 8 miljoner kr67 000 kr1,0 %
8 - 10 miljoner kr77 000 kr0,8 %
10 miljoner kr <142 000 kr1,0 %
Uppdaterad 2024-03-15

Snittarvoden villor / hus

Snittarvoden villa och hus
Husets prisArvode i krArvode i %
0 - 1 miljoner kr52 000 kr9,0 %
1 - 2 miljoner kr59 000 kr3,9 %
2 - 4 miljoner kr72 000 kr2,6 %
4 - 6 miljoner kr81 000 kr1,7 %
6 - 8 miljoner kr84 000 kr1,2 %
8 - 10 miljoner kr114 000 kr1,3 %
10 miljoner kr <175 000 kr1,3 %
Uppdaterad 2024-03-15

Snittarvoden hos de stora mäklarkedjorna i Sverige

Snittarvoden olika mäklarföretag
MäklarfirmaArvode i krArvode i %
Fastighetsbyrån61 494 kr2,6 %
Svensk Fast58 329 kr3,5 %
Bjurfors58 900 kr2,2 %
Notar62 323 kr2,5 %
Länsförsäkringar61 660 kr2,6 %
Skandiamäklarna58 205 kr3,1 %
Mäklarhuset58 623 kr3,0 %
Erik Olsson75 422 kr2,8 %
Husman Hagberg63 685 kr2,5 %
Totalt64 216 kr2,8 %
Uppdaterad 2024-03-15

Se till att du inte betalar onödigt mycket för mäklartjänsten

Tabellerna längst upp i artikeln en ungefärlig nivå på hur mycket du får betala för att anlita en duktig mäklare med tillräcklig erfarenhet och kompetens i centrala Göteborg.
Det går alltid att hitta billigare alternativ men då finns det ofta en risk att man får en lägre kvalitet på mäklartjänsten. Det finns även gott om dyrare alternativ men normalt sett behöver man inte betala mer än vi nämner ovan för att hitta en kompetent mäklare som är beredd att göra jobbet.

Exemplet ovan kan vara bra att nyttja för att slippa att betala för mycket för mäklartjänsten.
Det finns alltid mäklare som försöker ta hutlöst mycket betalt men du kan dock alltid hitta en lika duktig mäklare vars provision ligger inom ovanstående nivåer. Om den mäklare som du vill anlita lämnar en offert med högre provision/arvode än nivåerna ovan bör du försöka pruta. Du borde kunna få den mäklaren att göra jobbet för en rimlig mäklarprovision.

Tag reda på provisionsnivåerna i just ditt område/stad
Mäklarnas provisioner kan skilja sig åt mellan olika områden och kommuner. För att få en tydlig överblick över vad mäklarna kan erbjuda i form av tjänst och arvode i just ditt område kan du använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Du fyller i dina uppgifter och får sedan hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område.

Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in din ansökan på Hittamäklare.

Olika upplägg för provisionen

När man anlitar en mäklare kan man oftast välja något av följande tre upplägg.

  1. Fast arvode – summan man betalar till mäklaren är densamma oavsett bostadens slutpris, exempelvis 50 000 kr.
  2. Fast procentsats – summan man betalar till mäklaren baseras på en fast procentsats på slutpriset, exempelvis 3 %.
  3. Stegprovision – man betalar en fast summa eller en fast procentsats upp till en specifik nivå på slutpriset plus en högre procentsats på den del av slutpriset som överstiger den specifika nivån, exempelvis 50 000 kr upp till 2 000 000 kr + 10 % på del av slutpriset som överstiger 2 000 000 kr.

Bostadspriser i Göteborg

I centrala Göteborg ligger snittpriset per kvadratmeter för bostadsrätter på ca 49 465 kr per kvadratmeter. Det kan jämföras med snittet för hela Sverige som ligger på 42 794 kr. Göteborg ligger alltså en bra bit över snittet i Sverige.

3 månader (snittpris)

47 634 kr/kvm

12 månader (snittpris)

49 465 kr/kvm

Läs mer

Skriv en kommentar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Hejsan M A.

Tack för tipset om Hittamäklares tjänst.
Gratis och funkade grymt bra.

Svara

Hej Jonke.

Tack för din input.
Vi instämmer i din positiva syn kring Hittamäklare.se
Tjänsten fungerar riktigt bra och som du nämner är den helt gratis.

Svara

Grymt bra sajt.
Jag skall sälja min bostadsrätt i centrala Göteborg nu under våren 2018 har jag tänkt.
Jag har vänner som sålt sina hus och lägenheter i mindre städer runt om Göteborg såsom Kungälv, Kungsbacka, Mölndal, Ale osv. Jag har fått höra om provisionsnivåer ända upp till 5% så jag tackar för denna sidan som givit mig en lite tydligare bild av vad man kan räkna med.

Svara

Hej Adam.

Ja det kan vara en djungel om man inte är insatt. Provisionerna kan såklart skilja sig från stad till stad och från ort till ort.
Det kan även spela in om det är ett kustnära område osv.
Men det går att generalisera det lite.

Mvh admin på EKonomifokus

Svara

Hej.
Schysst sida och mycket bra info. Jag trodde att det skiljde mer mellan storstäderna.

Jag trodde nog att provisions procenten låg högre i göteborg. Sist jag sålde min lägenhet i Mölndal i göteborg kostade det 3,8%.

Svara

Hej Jonna.

Ja provisionsnivåerna i procent sjunker i takt med att bostadspriserna stiger och konkurrensen bland mäklarna ökar.

Mvh admin på Mäklararvode.nu

Svara

På 3 månader är priserna ner nästan 6% i Göteborg. Är det nu man ska slå till för att göra en bra affär eller är marknaden på väg ner ännu mer? Vi ska ju även sälja vår bostad i Partille.

Svara

Det är omöjligt att säga. Räntorna kommer stiga tidsnog och då kan vi inte räkna med några ökningar som vi sett från 2014 och framåt. När du säljer din bostad så se till att förhandla mäklararvodet ordentligt. Gå till minst 5 olika mäklare i Göteborg och jämför deras priser noga. Är man en bra förhandlare så brukar mäklarna kunna erbjuda stajling till rabatterat pris eller ett inkluderat flyttstäd mm. Lycka till!
Mvh admin på Mäklararvode.nu

Svara

Tjenare.

Tror ni att dessa nivåer på arvodet/provisionerna kommer att ligga kvar under året trots fallande priser på bostadsmarknaden i göteborg?

Svara

Hej Joe.

Dessa nivåer kommer att stå sig under flera år framöver som det ser ut idag.
Nivåerna ändras väldigt sakta i takt med att priserna ändras över lång tid. Det gäller inte bara i Göteborg utan i hela landet.
Nivåerna är väldigt lika även i kringområden runt Göteborg såsom mölndal, kungälv, kungsbacka, lerum osv.

Mvh admin på Mäklararvode

Svara

Hej!
Ska sälja min bostad och den är värderad till omkring 3 miljoner kronor.
Har kollat runt lite på mäklare och en har gett mig fast pris 50.000, är det mycket eller är det en bra deal? Går det att få billigare i Göteborg?
Min lägenhet är lättsåld då intresset är stort.

Svara

Hej Lilli.

Det är en mycket bra deal.
Dock borde du kanske be att få en procentsats istället.
Ibland kan mäklaren lägga ner mindre energi på försäljningen om man har ett fast arvode som inte stiger om slutpriset bli högre.
Du kanske kan fråga mäklaren om ni kan köra på 1,6 – 1,7 % istället.

Mvh admin på Mäklararvode

Svara

Hejsan.
Har detta ändrats nu mellan 2019 och 2020 eller är nivåerna ungefär desamma?
Jag skall sälja min bostadsrätt nu i Majorna så jag håller på att läsa in mig på ämnet lite nämligen.

Svara

Hej Christin.

Nivåerna är desamma och kommer säkerligen inte att ändras till 2020 heller.

Mvh admin på Mäklararvode.nu

Svara

Göteborg är Sveriges bästa stad!
Jag ville bara haussa mitt kära Gbg lite 😊

Mvh Roine

Svara

Hej Roine.

Ja Göteborg är väldigt fint. Här finns många fina lägenheter och hus.

Mvh admin på Mäklararvode

Svara

Era nivåer stämmer bra med de provisioner jag fått betala när jag sålt lite olika lägenheter runt om i göteborg. Sålde en bostadsrätt i Mölndal, en bostadsrätt i Majorna och en i Centrum.
Provisionerna låg på ungefär de nivåer ni nämnde. Jag har även sålt ett hus i Kungsbacka (inte göteborg jag vet) men även där låg provisionen ungefär där ni nämner.

Jag har i samtliga fall varit väldigt nöjd med mäklarnas insatser och då har jag provat mäklare från Bjurfors, svensk fastighetsförmedling, Fastighetsbyrån och Länsförsäkringar fastighetsförmedling.

Svara

Hej Kalle.

Tusen tack för din input.
Lycka till med dina bostadsaffärer!

Mvh admin på Mäklararvode.nu

Svara

Förr i tiden fanns en riksprovision bland mäklarna. Då var det alltid 5% som var mäklarnas provision.
Oavsett om det var en svindyr villa eller om det var en billig bostadsrätt som skulle säljas. Sedan riksprovisionen togs bort har mäklarnas arvoden i procent räknat gått ner kraftigt.

Svara

Hej Sture.

Ja den gamla riksprovisionen på 5% är ett minne blott.
Mäklarna tyckte nog att det var fantastiskt med den men för konsumenterna är det bättre med fri pissättning.

Mvh admin på Mäklararvode.nu

Svara

Vackra Göteborg!
Tyvärr måste jag flytta därifrån nu i årsskiftet 2019-2020 men har bott här i över 20 år.

Jag har en bostadsrätt idag men har förlorat jobbet så den måste säljas. Tackar för denna information!

Svara

Hej Edith.

Tråkigt att du tvingas flytta på grund av jobbet.

Mvh admin på Mäklararvode

Svara

Hej och tack för en bra sajt.

Hur ser ni kring att köpa bostad i centrala Göteborg nu? Det gäller då bostadsrätt. Bra affär på 1-2 års sikt?

Mvh Ann-Catrhrin Johansson

Svara

Hej Ann-Cathrin.

Jag tror att risken är mycket större än möjligheten på såpass kort tid.
Priserna ser ut att vara på väg neråt så på 1-2 år skulle jag inte våga köpa bostad.

Mvh admin på Mäklararvode.nu

Svara

Tjenare.

Tror ni att statistiken påverkas av all nyproduktion?

Mvh Tim

Svara

Hej Tim.

Ja siffrorna påverkas av all nyproduktion.
Speciellt i mindre städer där ett nyproduktionsprojekt kan vara en stor del av den totala marknaden i staden.
Då gör oftast de höga priserna på de nya bostäderna att det ser ut som att priserna är högre i den staden.

Mvh admin på Ekonomifokus

Svara

Hej,
Procent siffrorna ovan stämmer inte alls nu år 2019. Jag har hört med de ”stora” mäklarna. T.ex. en som börjar på B och slutar på fors ska ha 2.25% Så säljer du för 8.000.000 så ska de ha 180.000 kr minus 39.600 kr som du får dra av för. Inte undra på att mäklarna på den firman kör runt i så flotta BMW bilar med deras logo på sidorna.

Svara

Hej Hans.

Listan visar inte exakt vad mäklarna tar i arvode i Göteborg.
Listan visar vilka nivåer du behöver betala för att hitta och anlita en duktig mäklare i Göteborg.
Givetvis finns det mäklare som tar både mer och mindre än de arvoden som vi angivit men du måste ju inte anlita de mäklarna.
Du kan hitta duktiga mäklare som tar provisioner/arvoden inom våra nivåer.

Mvh admin på Mäklararvode

Svara

Hej mycket bra tjänst TACK!!! enkelt rakt språk
trassalr inte in sig i olika tillägg som en del mäklare vill lyfta som konkurrensfördel jmf alla andra;) så politiker o maklare lövar;) men bra (skäliga) mäklare fär gott vitsord ser till båda parter seriösa!!

Svara