Mäklararvode Umeå
Det genomsnittliga mäklararvodet vid en husförsäljning är runt 2,8 % i Umeå. Vid en bostadsrättsförsäljning är det genomsnittliga mäklararvodet runt 2,1 %. Mäklarnas arvoden baseras vanligtvis på bostadens pris.
Nedan visar vi tabeller med rimliga & normala mäklararvoden i Umeå. Vi visar även genomsnittliga nivåer som baseras på försäljningar som genomförts under den senaste månaden. Använd statistiken i denna artikel när du ska förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita.
Mäklarnas provisioner & arvoden för bostadsrätter & hus i Umeå
I tabellerna visar vi exempel på normala och rimliga mäklararvoden i Umeå. Nivåerna är framtagna av fastighetsmäklare med över 10 års erfarenhet. Inom dessa nivåer kan du hitta en kompetent mäklare som hjälper dig med försäljningen. Använd tabellerna för att undvika att betala ett onödigt högt mäklararvode.
Bostadsrätter
| Bostadsrättens pris | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| 1 000 000 kr | 25 000 kr – 35 000 kr | 3 % |
| 2 000 000 kr | 40 000 kr – 50 000 kr | 2,5 % |
| 3 000 000 kr | 50 000 kr – 60 000 kr | 2 % |
| 4 000 000 kr | 55 000 kr – 70 000 kr | 1,5 % |
| 5 000 000 kr | 65 000 kr – 85 000 kr | 1,5 % |
| 6 500 000 kr | 65 000 kr – 85 000 kr | 1 % |
| Bostäder över 7 miljoner kr | 90 000 kr – 120 000 kr | 1 % |
Jämför mäklararvoden i just din kommun
Mäklarnas provisioner kan skilja sig åt mellan olika områden och kommuner. För att få en tydlig överblick över vad mäklarna kan erbjuda i form av tjänst och arvode i just ditt område kan du använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Du fyller i dina uppgifter och får sedan hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område.
Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in din ansökan på Hittamäklare.
Hus / villor
| Husets pris | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| 1 500 000 kr | 45 000 kr – 60 000 kr | 3 % |
| 2 500 000 kr | 60 000 kr – 70 000 kr | 2,6 % |
| 3 500 000 kr | 65 000 kr – 80 000 kr | 2 % |
| 4 500 000 kr | 80 000 kr – 95 000 kr | 1,8 % |
| 5 500 000 kr | 85 000 kr – 100 000 kr | 1,6 % |
| 6 500 000 kr | 90 000 kr – 100 000 kr | 1,4 % |
| Bostäder över 7 miljoner kr | 90 000 kr – 120 000 kr | 1,2 % |
För friköpta hus, villor, radhus & fastigheter är provisionerna normalt 30-50 % högre eftersom mäklaren har mer ansvar och arbete med varje enskild försäljning.
Nuvarande snittarvoden i Umeå
Dessa tabeller visar aktuella snittarvoden i Umeå. Statistiken kommer från försäljningar som genomförts under den senaste månaden i Umeå.
Bostadsrätt
| Bostadsrättens pris | Mäklararvode i kronor | Mäklararvode i procent |
|---|---|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 36 500 kr | 2,3 % |
| 2 – 4 miljoner kr | 44 500 kr | 1,8 % |
| Över 4 miljoner kr | 50 500 kr | 1,2 % |
Hus / villa
| Husets pris | Mäklararvode i kronor | Mäklararvode i procent |
|---|---|---|
| Upp till 1 miljon kr | 55 500 kr | 7,1 % |
| 1 – 2 miljoner kr | 59 000 kr | 4,0 % |
| 2 – 4 miljoner kr | 63 500 kr | 2,1 % |
| Över 4 miljoner kr | 71 000 kr | 1,5 % |
Genomsnitt i Umeå – sammanslaget
Här visas snittarvoden i Umeå för bostadsrätter och hus i alla prisklasser sammanslaget:
Hus
- Snitt i procent: 2,8 %
- Snitt i kronor: 63 996 kr
- Median: 58 500 kr
Bostadsrätter
- Snitt i procent: 2,1 %
- Snitt i kronor: 40 863 kr
- Median: 37 500 kr
Jämför mäklararvoden i just din kommun
Mäklarnas provisioner kan skilja sig åt mellan olika områden och kommuner. För att få en tydlig överblick över vad mäklarna kan erbjuda i form av tjänst och arvode i just ditt område kan du använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Du fyller i dina uppgifter och får sedan hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område.
Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in din ansökan på Hittamäklare.
Aktuella snittarvoden i hela landet
| Typ av bostad | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| Bostadsrätt | 51 200 kr | 2,8 % |
| Villa | 72 989 kr | 3,2 % |
| Totalt | 63 869 kr | 2,7 % |
| Uppdaterad 2024-10-08 | ||
Snittarvoden bostadsrätter i Sverige
| Bostadsrättens pris | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| 0 - 1 miljoner kr | 36 500 kr | 6,2 % |
| 1 - 2 miljoner kr | 44 500 kr | 3,0 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 51 000 kr | 2,1 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 57 500 kr | 1,1 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 68 000 kr | 1,0 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 79 000 kr | 0,9 % |
| 10 miljoner kr < | 92 000 kr | 0,8 % |
| Uppdaterad 2024-10-08 | ||
Snittarvoden villor / hus i Sverige
| Husets pris | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| 0 - 1 miljoner kr | 53 500 kr | 8,9 % |
| 1 - 2 miljoner kr | 60 500 kr | 3,8 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 67 000 kr | 2,4 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 79 500 kr | 1,6 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 101 000 kr | 1,4 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 149 000 kr | 1,5 % |
| 10 miljoner kr < | 163 000 kr | 1,2 % |
| Uppdaterad 2024-10-08 | ||
Snittarvoden i olika svenska städer
| Stad | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| Stockholm | 78 225 kr | 1,5 % |
| Göteborg | 77 825 kr | 2,2 % |
| Malmö | 66 900 kr | 2,8 % |
| Sundsvall | 53 163 kr | 4,0 % |
| Västerås | 55 636 kr | 2,6 % |
| Umeå | 54 263 kr | 2,3 % |
| Kungälv | 70 985 kr | 2,5 % |
| Skara | 69 430 kr | 2,7 % |
| Örebro | 56 526 kr | 3,0 % |
| Jönköping | 59 963 kr | 2,7 % |
| Uppdaterad 2024-10-08 | ||
Snittarvoden hos de stora mäklarkedjorna
| Mäklarfirma | Arvode i kr | Arvode i % |
|---|---|---|
| Fastighetsbyrån | 62 300 kr | 2,5 % |
| Svensk Fast | 57 600 kr | 3,3 % |
| Bjurfors | 59 369 kr | 2,2 % |
| Notar | 60 987 kr | 2,6 % |
| Länsförsäkringar | 62 166 kr | 2,6 % |
| Skandiamäklarna | 59 179 kr | 3,2 % |
| Mäklarhuset | 58 258 kr | 3,2 % |
| Erik Olsson | 73 698 kr | 2,9 % |
| Husman Hagberg | 64 555 kr | 2,5 % |
| Totalt | 63 750 kr | 2,8 % |
| Uppdaterad 2024-10-08 | ||
Undvik att betala ett överpris för mäklaren
Tabellerna längst upp på sidan visar på ett ungefär hur mycket du får betala för att anlita en duktig mäklare med tillräcklig erfarenhet och kompetens i Umeå. Det är alltid möjligt att hitta billigare alternativ men risken är då att du erhåller en sämre kvalitet på mäklaren & mäklartjänsten. Våra tabeller kan du nyttja för att undvika att betala onödigt mycket för mäklartjänsten.
Se upp för mäklare som försöker ta orimligt mycket betalt. Du kan i princip alltid hitta en lika duktig mäklare inom nivåerna i våra tabeller med rimliga mäklararvoden längre upp på sidan.
Förhandla ner mäklararvodet
Om den mäklare som du vill anlita lämnar en offert med en orimligt hög provisions-/arvodesnivå bör du försöka pruta. Såhär kan du förhandla ner arvodet:
- Undersök marknaden: Samla in offerter från flera olika mäklare i ditt område. Detta ger dig möjlighet att ställa olika erbjudanden mot varandra och använda dem som förhandlingsverktyg.
- Värdera mäklarens erfarenhet: En erfaren mäklare kan vara värd ett högre arvode. Men om du hittar en nyare mäklare som är angelägen om att bygga upp sitt rykte, kan de vara mer villiga att sänka sitt arvode för att få in fler uppdrag.
- Diskutera omfattningen av tjänster: Du behöver veta exakt vad som ingår i mäklarnas offerter för att kunna jämföra offerterna med varandra på ett korrekt sätt.
- Var tydlig med din budget: Om du har en fast budget för mäklararvodet, kommunicera detta tydligt från början. Vissa mäklare kan vara villiga att justera sitt arvode för att få din affär.
- Fråga om rabatt: Vissa mäklare erbjuder rabatt om du är en återkommande kund, säljer flera objekt samtidigt eller har fler bostäder att sälja framöver.
- Ha is i magen: Var inte rädd för att dra ut på förhandlingarna. Mäklaren kan vara mer benägen att sänka sitt arvode om de inser att du överväger andra alternativ.
- Förhandla om provisionsupplägg: De flesta mäklare erbjuder olika provisionsstrukturer, exempelvis fast arvode, fast procentsats eller steg-provision. Vilket alternativ du väljer kan påverka hur stor kostnaden blir i slutändan.
Att vara förberedd och veta vad du vill uppnå i förhandlingarna ökar dina chanser att få ett bättre arvode.
Olika upplägg för mäklarens provision
Mäklarna erbjuder vanligtvis sina kunder att välja mellan tre alternativ för provisionens upplägg:
- Fast arvode – Mäklaren får en summa, exempelvis 55 000 kr. Den är densamma oavsett bostadens slutpris. Detta alternativ är 100% förutsägbart eftersom du vet exakt vad kostnaden kommer att bli.
- Fast procentsats – Mäklaren får en summa som beräknas med en fast procentsats på slutpriset, exempelvis 3,5 %. Mäklararvodet ökar om bostaden säljs dyrare och vice versa.
- Stegprovision – Mäklaren får en fast summa alternativt en fast procentsats upp till en specifik nivå på slutpriset. Utöver det betalar man även en högre procentsats på den del av slutpriset som överstiger den specifika nivån, exempelvis 55 000 kr upp till 3 000 000 kr + 10 % på del av slutpriset som överstiger 3 000 000 kr.
När du väljer upplägg rekommenderar vi att du försöker välja det upplägg som ger mäklaren incitament att försöka få ut ett så högt slutpris som möjligt samtidigt som provisionen du betalar i slutändan blir så låg som möjligt.
Tag reda på provisionsnivåerna i just ditt område/stad
Mäklarnas provisioner kan skilja sig åt mellan olika områden och kommuner. För att få en tydlig överblick över vad mäklarna kan erbjuda i form av tjänst och arvode i just ditt område kan du använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Du fyller i dina uppgifter och får sedan hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område.
Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in din ansökan på Hittamäklare.
Bostadspriser i Umeå
I Umeå är snittpriset per kvadratmeter för bostadsrätter på 32 130 kr. Snittet för bostadsrätter i hela landet Sverige är 44 728 kr (dessa siffror uppdateras regelbundet så att de är korrekta). Umeås bostadspriser ligger alltså avsevärt lägre än snittet i Sverige.
3 månader (snittpris)
33 761 kr/kvm
12 månader (snittpris)
32 130 kr/kvm
Kort information om Umeå
Umeå, känt som ”Björkarnas stad”, är en livlig universitetsstad i norra Sverige, belägen vid Umeälvens mynning i Bottenviken. Staden är den största i Norrlandsregionen och är känd för sin rika kultur, innovativa miljö och starka fokus på utbildning och forskning, främst genom Umeå universitet. Umeås kulturliv blomstrar med evenemang som Umeå Jazzfestival och en mängd museer, inklusive Bildmuseet och Guitars – The Museum. Staden präglas också av sin närhet till naturen, med lättillgängliga friluftsaktiviteter och vackra landskap, vilket gör Umeå till en attraktiv plats för både invånare och besökare.