Mäklararvode umeå

Mäklararvode Umeå

Det genomsnittliga mäklararvodet vid en husförsäljning är runt 2,7 % i Umeå. Vid en bostadsrättsförsäljning är det genomsnittliga mäklararvodet runt 2,2 %. Mäklarnas arvoden baseras vanligtvis på bostadens pris.

Nedan visar vi tabeller med rimliga & normala mäklararvoden i Umeå. Vi visar även genomsnittliga nivåer som baseras på försäljningar som genomförts under den senaste månaden. Använd statistiken i denna artikel när du ska förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita.

Mäklarnas provisioner & arvoden för bostadsrätter & hus i Umeå

I tabellerna visar vi exempel på normala och rimliga mäklararvoden i Umeå. Nivåerna är framtagna av fastighetsmäklare med över 10 års erfarenhet. Inom dessa nivåer kan du hitta en kompetent mäklare som hjälper dig med försäljningen. Använd tabellerna för att undvika att betala ett onödigt högt mäklararvode.

Bostadsrätter

 Bostadsrättens pris Arvode i kr Arvode i %
 1 000 000 kr 25 000 kr – 35 000 kr 3 %
 2 000 000 kr 40 000 kr – 50 000 kr 2,5 %
 3 000 000 kr 50 000 kr – 60 000 kr 2 %
 4 000 000 kr 55 000 kr – 70 000 kr 1,5 %
 5 000 000 kr 65 000 kr – 85 000 kr 1,5 %
 6 500 000 kr 65 000 kr – 85 000 kr 1 %
 Bostäder över 7 miljoner kr 90 000 kr – 120 000 kr 1 %

Jämför mäklararvoden i just din kommun
Mäklarnas provisioner kan skilja sig åt mellan olika områden och kommuner. För att få en tydlig överblick över vad mäklarna kan erbjuda i form av tjänst och arvode i just ditt område kan du använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Du fyller i dina uppgifter och får sedan hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område.

Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in din ansökan på Hittamäklare.

Hus / villor

Husets prisArvode i krArvode i %
1 500 000 kr45 000 kr – 60 000 kr3 %
2 500 000 kr60 000 kr – 70 000 kr2,6 %
3 500 000 kr65 000 kr – 80 000 kr2 %
4 500 000 kr80 000 kr – 95 000 kr1,8 %
5 500 000 kr85 000 kr – 100 000 kr1,6 %
6 500 000 kr90 000 kr – 100 000 kr1,4 %
Bostäder över 7 miljoner kr90 000 kr – 120 000 kr1,2 %

För friköpta hus, villor, radhus & fastigheter är provisionerna normalt 30-50 % högre eftersom mäklaren har mer ansvar och arbete med varje enskild försäljning.

Nuvarande snittarvoden i Umeå

Dessa tabeller visar aktuella snittarvoden i Umeå. Statistiken kommer från försäljningar som genomförts under den senaste månaden i Umeå.

Bostadsrätt

Bostadsrättens prisMäklararvode i kronorMäklararvode i procent
Upp till 2 miljoner kr35 000 kr2,4 %
2 – 4 miljoner kr45 000 kr1,8 %
Över 4 miljoner kr50 000 kr1,2 %
Tabellen är kontrollerad & uppdaterad 2024-09-10

Hus / villa

Husets prisMäklararvode i kronorMäklararvode i procent
Upp till 1 miljon kr52 000 kr7,0 %
1 – 2 miljoner kr59 000 kr3,8 %
2 – 4 miljoner kr63 000 kr2,1 %
Över 4 miljoner kr74 000 kr1,5 %
Tabellen är kontrollerad & uppdaterad 2024-09-10

Genomsnitt i Umeå – sammanslaget

Här visas snittarvoden i Umeå för bostadsrätter och hus i alla prisklasser sammanslaget:

Hus

  • Snitt i procent: 2,6 %
  • Snitt i kronor: 65 365 kr
  • Median: 58 000 kr

Bostadsrätter

  • Snitt i procent: 2,1 %
  • Snitt i kronor: 40 965 kr
  • Median: 39 000 kr

Jämför mäklararvoden i just din kommun
Mäklarnas provisioner kan skilja sig åt mellan olika områden och kommuner. För att få en tydlig överblick över vad mäklarna kan erbjuda i form av tjänst och arvode i just ditt område kan du använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Du fyller i dina uppgifter och får sedan hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område.

Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in din ansökan på Hittamäklare.

Aktuella snittarvoden i hela landet

Snittarvoden mäklare sverige
Typ av bostadArvode i krArvode i %
Bostadsrätt51 200 kr2,8 %
Villa72 989 kr3,2 %
Totalt63 869 kr2,7 %
Uppdaterad 2024-10-08

Snittarvoden bostadsrätter i Sverige

Snittarvoden bostadsrätter
Bostadsrättens prisArvode i krArvode i %
0 - 1 miljoner kr36 500 kr6,2 %
1 - 2 miljoner kr44 500 kr3,0 %
2 - 4 miljoner kr51 000 kr2,1 %
4 - 6 miljoner kr57 500 kr1,1 %
6 - 8 miljoner kr68 000 kr1,0 %
8 - 10 miljoner kr79 000 kr0,9 %
10 miljoner kr <92 000 kr0,8 %
Uppdaterad 2024-10-08

Snittarvoden villor / hus i Sverige

Snittarvoden villa och hus
Husets prisArvode i krArvode i %
0 - 1 miljoner kr53 500 kr8,9 %
1 - 2 miljoner kr60 500 kr3,8 %
2 - 4 miljoner kr67 000 kr2,4 %
4 - 6 miljoner kr79 500 kr1,6 %
6 - 8 miljoner kr101 000 kr1,4 %
8 - 10 miljoner kr149 000 kr1,5 %
10 miljoner kr <163 000 kr1,2 %
Uppdaterad 2024-10-08

Snittarvoden i olika svenska städer

Snittarvoden mäklare i olika delar av sverige
StadArvode i krArvode i %
Stockholm78 225 kr1,5 %
Göteborg77 825 kr2,2 %
Malmö66 900 kr2,8 %
Sundsvall53 163 kr4,0 %
Västerås55 636 kr2,6 %
Umeå54 263 kr2,3 %
Kungälv70 985 kr2,5 %
Skara69 430 kr2,7 %
Örebro56 526 kr3,0 %
Jönköping59 963 kr2,7 %
Uppdaterad 2024-10-08

Snittarvoden hos de stora mäklarkedjorna

Snittarvoden olika mäklarföretag
MäklarfirmaArvode i krArvode i %
Fastighetsbyrån62 300 kr2,5 %
Svensk Fast57 600 kr3,3 %
Bjurfors59 369 kr2,2 %
Notar60 987 kr2,6 %
Länsförsäkringar62 166 kr2,6 %
Skandiamäklarna59 179 kr3,2 %
Mäklarhuset58 258 kr3,2 %
Erik Olsson73 698 kr2,9 %
Husman Hagberg64 555 kr2,5 %
Totalt63 750 kr2,8 %
Uppdaterad 2024-10-08

Undvik att betala ett överpris för mäklaren

Tabellerna längst upp på sidan visar på ett ungefär hur mycket du får betala för att anlita en duktig mäklare med tillräcklig erfarenhet och kompetens i Umeå. Det är alltid möjligt att hitta billigare alternativ men risken är då att du erhåller en sämre kvalitet på mäklaren & mäklartjänsten. Våra tabeller kan du nyttja för att undvika att betala onödigt mycket för mäklartjänsten.

Se upp för mäklare som försöker ta orimligt mycket betalt. Du kan i princip alltid hitta en lika duktig mäklare inom nivåerna i våra tabeller med rimliga mäklararvoden längre upp på sidan. 

Förhandla ner mäklararvodet

Om den mäklare som du vill anlita lämnar en offert med en orimligt hög provisions-/arvodesnivå bör du försöka pruta. Såhär kan du förhandla ner arvodet:

  1. Undersök marknaden: Samla in offerter från flera olika mäklare i ditt område. Detta ger dig möjlighet att ställa olika erbjudanden mot varandra och använda dem som förhandlingsverktyg.
  2. Värdera mäklarens erfarenhet: En erfaren mäklare kan vara värd ett högre arvode. Men om du hittar en nyare mäklare som är angelägen om att bygga upp sitt rykte, kan de vara mer villiga att sänka sitt arvode för att få in fler uppdrag.
  3. Diskutera omfattningen av tjänster: Du behöver veta exakt vad som ingår i mäklarnas offerter för att kunna jämföra offerterna med varandra på ett korrekt sätt.
  4. Var tydlig med din budget: Om du har en fast budget för mäklararvodet, kommunicera detta tydligt från början. Vissa mäklare kan vara villiga att justera sitt arvode för att få din affär.
  5. Fråga om rabatt: Vissa mäklare erbjuder rabatt om du är en återkommande kund, säljer flera objekt samtidigt eller har fler bostäder att sälja framöver.
  6. Ha is i magen: Var inte rädd för att dra ut på förhandlingarna. Mäklaren kan vara mer benägen att sänka sitt arvode om de inser att du överväger andra alternativ.
  7. Förhandla om provisionsupplägg: De flesta mäklare erbjuder olika provisionsstrukturer, exempelvis fast arvode, fast procentsats eller steg-provision. Vilket alternativ du väljer kan påverka hur stor kostnaden blir i slutändan.

Att vara förberedd och veta vad du vill uppnå i förhandlingarna ökar dina chanser att få ett bättre arvode.

Olika upplägg för mäklarens provision

Mäklarna erbjuder vanligtvis sina kunder att välja mellan tre alternativ för provisionens upplägg:

  1. Fast arvode – Mäklaren får en summa, exempelvis 55 000 kr. Den är densamma oavsett bostadens slutpris. Detta alternativ är 100% förutsägbart eftersom du vet exakt vad kostnaden kommer att bli.
  2. Fast procentsats – Mäklaren får en summa som beräknas med en fast procentsats på slutpriset, exempelvis 3,5 %. Mäklararvodet ökar om bostaden säljs dyrare och vice versa.
  3. Stegprovision – Mäklaren får en fast summa alternativt en fast procentsats upp till en specifik nivå på slutpriset. Utöver det betalar man även en högre procentsats på den del av slutpriset som överstiger den specifika nivån, exempelvis 55 000 kr upp till 3 000 000 kr + 10 % på del av slutpriset som överstiger 3 000 000 kr.

När du väljer upplägg rekommenderar vi att du försöker välja det upplägg som ger mäklaren incitament att försöka få ut ett så högt slutpris som möjligt samtidigt som provisionen du betalar i slutändan blir så låg som möjligt.

Tag reda på provisionsnivåerna i just ditt område/stad
Mäklarnas provisioner kan skilja sig åt mellan olika områden och kommuner. För att få en tydlig överblick över vad mäklarna kan erbjuda i form av tjänst och arvode i just ditt område kan du använda den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Du fyller i dina uppgifter och får sedan hjälp med att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva i ditt område.

Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du skickar in din ansökan på Hittamäklare.

Bostadspriser i Umeå

I Umeå är snittpriset per kvadratmeter för bostadsrätter på 31 918 kr. Snittet för bostadsrätter i hela landet Sverige är 44 728 kr (dessa siffror uppdateras regelbundet så att de är korrekta). Umeås bostadspriser ligger alltså avsevärt lägre än snittet i Sverige.

3 månader (snittpris)

33 152 kr/kvm

12 månader (snittpris)

31 918 kr/kvm

Kort information om Umeå

Umeå, känt som ”Björkarnas stad”, är en livlig universitetsstad i norra Sverige, belägen vid Umeälvens mynning i Bottenviken. Staden är den största i Norrlandsregionen och är känd för sin rika kultur, innovativa miljö och starka fokus på utbildning och forskning, främst genom Umeå universitet. Umeås kulturliv blomstrar med evenemang som Umeå Jazzfestival och en mängd museer, inklusive Bildmuseet och Guitars – The Museum. Staden präglas också av sin närhet till naturen, med lättillgängliga friluftsaktiviteter och vackra landskap, vilket gör Umeå till en attraktiv plats för både invånare och besökare.

Relaterade artiklar

Skriv en kommentar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *