Bostadspriser Upplands Väsby
Hur mycket kostar det att köpa hus i Upplands Väsby i dag, och hur mycket har priserna rört sig de senaste tio åren? Svaren hittar du nedan, tillsammans med priser för bostadsrätter och en jämförelse med hela landet.
Siffrorna för villor gäller hela kommunen. Bostadsrättspriserna redovisas inte per kommun, så för Upplands Väsby använder vi Stockholms län.
Källa: SCBBearbetning av data från Statistiska centralbyrån · Visa tabellernaMäklararvode.nu har inget samarbete med SCB.
Siffrorna gäller Upplands Väsby (hela kommunen) och bygger på SCB:s statistik över sålda småhus, köpeskillingskoefficienten, folkmängd och flyttningar, åldersfördelning, bostadsbeståndet, nybyggda lägenheter och inkomster. Bostadsrättspriserna gäller Stockholms län, eftersom SCB inte redovisar dem för enskilda kommuner. Vi har räknat om belopp, andelar och förändringar och jämfört med riket.
- Försålda småhus efter region och fastighetstypSenast uppdaterad av SCB: 5 juni 2026
- Försäljning av bostadsrätter efter regionSenast uppdaterad av SCB: 3 juli 2026
- Befolkningsstatistik per helår efter region, 2015–2024Senast uppdaterad av SCB: 21 februari 2025
- Befolkningsstatistik per helår efter region, 2025Senast uppdaterad av SCB: 21 augusti 2026
- Folkmängden efter region, ålder och könSenast uppdaterad av SCB: 24 februari 2026
- Antal lägenheter efter region, hustyp och upplåtelseformSenast uppdaterad av SCB: 17 april 2026
- Lägenheter i nybyggda hus efter region och hustypSenast uppdaterad av SCB: 24 augusti 2026
- Sammanräknad förvärvsinkomst efter region, kön och ålderSenast uppdaterad av SCB: 20 januari 2026
Hämtat den 9 november 2026.
Priserna i Upplands Väsby 2025
| Bostadstyp | Medelpris | Antal sålda |
|---|---|---|
| Villa och annat permanent småhus | 5 396 000 kr | 183 |
| Bostadsrätt (Stockholms län) | 4 321 000 kr | 39 748 |
Medelpris är den genomsnittliga köpeskillingen. Medianpriset för en bostadsrätt i Stockholms län var 3 500 000 kr.
Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Du väljer sedan själv om du vill anlita någon av mäklarna eller inte.
Du kan även använda offerterna till din fördel när du förhandlar om arvodet med den mäklare du vill anlita. Du förbinder dig inte till något när du använder Hittamäklare och det är helt gratis.
Villapriserna år för år
| År | Villa, medelpris | Antal sålda |
|---|---|---|
| 2025 | 5 396 000 kr | 183 |
| 2024 | 5 257 000 kr | 187 |
| 2023 | 5 177 000 kr | 152 |
| 2022 | 6 039 000 kr | 242 |
| 2021 | 5 618 000 kr | 268 |
| 2020 | 4 912 000 kr | 226 |
| 2019 | 4 682 000 kr | 231 |
| 2018 | 4 638 000 kr | 200 |
| 2017 | 4 922 000 kr | 189 |
| 2016 | 4 808 000 kr | 197 |
| 2015 | 4 236 000 kr | 216 |
Medelpriset för en villa låg på 4,24 miljoner kronor 2015 och på 5,40 miljoner 2025. Det är en ökning med drygt 27 procent. Toppen kom 2022 med 6,04 miljoner kronor. Året efter föll priserna med drygt 14 procent, och 2025 låg villapriset fortfarande omkring 640 000 kr under toppen.
Mellan 2024 och 2025 steg medelpriset med knappt 3 procent. Samtidigt såldes färre villor, 183 mot 187 året innan.
Bostadsrätter i Stockholms län 2020–2025
| År | Medelpris | Medianpris | Antal sålda |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 321 000 kr | 3 500 000 kr | 39 748 |
| 2024 | 4 214 000 kr | 3 400 000 kr | 39 863 |
| 2023 | 4 037 000 kr | 3 300 000 kr | 34 535 |
| 2022 | 4 121 000 kr | 3 350 000 kr | 40 113 |
| 2021 | 4 088 000 kr | 3 313 000 kr | 48 306 |
| 2020 | 3 790 000 kr | 3 120 000 kr | 43 616 |
Räknat på hela Stockholms län kostade en bostadsrätt i snitt 4,32 miljoner kronor 2025, jämfört med 3,79 miljoner 2020. Siffran gäller alltså inte bara Upplands Väsby. Det senaste året steg priset med knappt 3 procent.
Vill du veta vad en vanlig lägenhet i Upplands Väsby med omnejd kostar är medianpriset ett bättre mått. Det låg på 3,50 miljoner kronor, alltså tydligt under medelpriset.
Vad betalar köparna jämfört med taxeringsvärdet?
K/T-talet, köpeskillingskoefficienten, visar vad köparna betalade i förhållande till taxeringsvärdet. Ligger det på 1,5 har huset sålts för 50 procent mer än taxeringsvärdet. För villor och andra permanenta småhus i Upplands Väsby var det 1,19 under 2025, mot 1,35 i riket.
Fallet 2018 och 2024 beror främst på att småhusen fick nya taxeringsvärden vid fastighetstaxeringen. När taxeringsvärdet höjs sjunker K/T-talet automatiskt, även om priserna inte gör det. Jämför därför helst år inom samma taxeringsperiod.
| År | Upplands Väsby | Riket |
|---|---|---|
| 2025 | 1,19 | 1,35 |
| 2024 | 1,18 | 1,33 |
| 2023 | 1,52 | 1,70 |
| 2022 | 1,75 | 1,88 |
| 2021 | 1,70 | 1,79 |
| 2020 | 1,42 | 1,78 |
| 2019 | 1,31 | 1,68 |
| 2018 | 1,33 | 1,63 |
| 2017 | 2,01 | 2,03 |
| 2016 | 1,93 | 1,86 |
| 2015 | 1,71 | 1,68 |
Villapriset i förhållande till inkomsten
Medianinkomsten för invånare i Upplands Väsby mellan 20 och 64 år var 404 000 kronor 2024. Det är sammanräknad förvärvsinkomst före skatt, alltså lön, pension och andra skattepliktiga ersättningar, för en person och inte ett hushåll. I riket låg medianen på 401 400 kronor.
Samma år kostade en villa i Upplands Väsby i snitt 5,26 miljoner kronor, vilket motsvarar ungefär 13,0 årsinkomster för en person med medianinkomst. I riket räckte 9,4 årsinkomster. Som dyrast i förhållande till inkomsterna var villorna 2022, med 16,2 årsinkomster.
| År | Medianinkomst | Villapris | Årsinkomster |
|---|---|---|---|
| 2024 | 404 000 kr | 5 257 000 kr | 13,0 |
| 2023 | 388 400 kr | 5 177 000 kr | 13,3 |
| 2022 | 373 400 kr | 6 039 000 kr | 16,2 |
| 2021 | 359 500 kr | 5 618 000 kr | 15,6 |
| 2020 | 349 900 kr | 4 912 000 kr | 14,0 |
| 2019 | 345 500 kr | 4 682 000 kr | 13,6 |
| 2018 | 338 100 kr | 4 638 000 kr | 13,7 |
| 2017 | 328 300 kr | 4 922 000 kr | 15,0 |
| 2016 | 319 400 kr | 4 808 000 kr | 15,1 |
| 2015 | 308 600 kr | 4 236 000 kr | 13,7 |
Inkomsterna för 2025 har ännu inte publicerats, därför slutar jämförelsen 2024.
Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Du väljer sedan själv om du vill anlita någon av mäklarna eller inte.
Du kan även använda offerterna till din fördel när du förhandlar om arvodet med den mäklare du vill anlita. Du förbinder dig inte till något när du använder Hittamäklare och det är helt gratis.
Jämförelse med hela landet
En villa i Upplands Väsby kostade 2025 i snitt 38 procent mer än i landet som helhet, där medelpriset var 3,91 miljoner kronor. För bostadsrätter ligger Stockholms län på 4,32 miljoner mot 2,89 miljoner i riket, ungefär 50 procent mer.
Befolkningen i Upplands Väsby
I slutet av 2025 bodde 50 495 personer i Upplands Väsby. Sedan 2015 har kommunen vuxit med 7 834 invånare, eller 18,4 procent. Hela Sveriges befolkning ökade med 7,7 procent under samma tid.
Inflyttning och utflyttning
Under 2025 flyttade 4 278 personer till Upplands Väsby och 4 240 flyttade därifrån, räknat med både flyttningar inom Sverige och till och från utlandet. Flyttnettot blev plus 38 personer. Störst inflyttningsöverskott sedan 2015 hade kommunen 2022 (plus 1 195) och svagast var 2025 (plus 38).
| År | Inflyttade | Utflyttade | Netto |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 278 | 4 240 | +38 |
| 2024 | 4 376 | 4 321 | +55 |
| 2023 | 4 946 | 4 272 | +674 |
| 2022 | 5 437 | 4 242 | +1 195 |
| 2021 | 4 920 | 4 594 | +326 |
| 2020 | 4 555 | 4 378 | +177 |
| 2019 | 4 718 | 3 714 | +1 004 |
| 2018 | 4 395 | 3 650 | +745 |
| 2017 | 3 993 | 3 545 | +448 |
| 2016 | 4 366 | 3 345 | +1 021 |
| 2015 | 3 996 | 3 379 | +617 |
Åldersfördelning
Här bor fler barn och unga än i landet i genomsnitt. Andelen under 20 år är 24,8 procent, mot 22,4 procent i riket.
| Ålder | Antal | Andel | Riket |
|---|---|---|---|
| 0–9 år | 6 078 | 12,0 % | 10,6 % |
| 10–19 år | 6 438 | 12,7 % | 11,9 % |
| 20–29 år | 5 363 | 10,6 % | 11,5 % |
| 30–39 år | 7 609 | 15,1 % | 14,2 % |
| 40–49 år | 7 324 | 14,5 % | 12,3 % |
| 50–59 år | 6 550 | 13,0 % | 12,5 % |
| 60–69 år | 4 738 | 9,4 % | 11,1 % |
| 70–79 år | 3 717 | 7,4 % | 9,4 % |
| 80+ år | 2 678 | 5,3 % | 6,4 % |
Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Du väljer sedan själv om du vill anlita någon av mäklarna eller inte.
Du kan även använda offerterna till din fördel när du förhandlar om arvodet med den mäklare du vill anlita. Du förbinder dig inte till något när du använder Hittamäklare och det är helt gratis.
Hur bor man i Upplands Väsby?
Det fanns 21 876 bostäder i Upplands Väsby 2025. Den största gruppen är hyresrätter, 36,9 procent. Av resten är 26,7 procent äganderätter, 36,4 procent bostadsrätter. I hela landet är 36,6 procent av bostäderna äganderätter.
Andelen bostadsrätter har ökat från 32,2 procent 2015. Småhusen utgör 32,3 procent av alla bostäder. I siffrorna ingår även specialbostäder, till exempel student- och äldreboenden.
| Hustyp | Äganderätt | Bostadsrätt | Hyresrätt | Totalt |
|---|---|---|---|---|
| Småhus | 5 845 | 924 | 296 | 7 065 |
| Flerbostadshus | 0 | 7 012 | 7 205 | 14 217 |
| Övriga hus | 0 | 16 | 34 | 50 |
| Specialbostäder | 0 | 2 | 542 | 544 |
| Alla | 5 845 | 7 954 | 8 077 | 21 876 |
Så mycket byggs det
Som mest påbörjades 643 lägenheter i Upplands Väsby under 2017. Lägst var det 2025, med 33. Under 2025 påbörjades 33.
Det tar några år från byggstart till inflyttning. Flest lägenheter blev klara 2021, då 613 färdigställdes, och under 2025 var det 71. Siffrorna för de senaste kvartalen är preliminära och kan justeras.
| År | Påbörjade | Färdigställda |
|---|---|---|
| 2025 | 33 | 71 |
| 2024 | 122 | 266 |
| 2023 | 82 | 219 |
| 2022 | 255 | 263 |
| 2021 | 471 | 613 |
| 2020 | 566 | 319 |
| 2019 | 211 | 457 |
| 2018 | 329 | 359 |
| 2017 | 643 | 414 |
| 2016 | 349 | 402 |
| 2015 | 255 | 388 |
Mäklararvode i Upplands Väsby
Räknat på alla bostäder betalar säljare i Upplands Väsby i snitt 63 759 kr i arvode, eller 1,8 %. För en villa är snittet 77 831 kr (1,4 %) och för en bostadsrätt 45 218 kr (2,2 %). Mer om det finns på sidan om mäklararvode i Upplands Väsby.
Priserna kan skilja sig mycket mellan kommuner som ligger nära varandra. Se också hur det ser ut i Sollentuna, Sigtuna och Täby.
Foto: Johan Jönsson (Julle), CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons (beskuren)