Bostadspriser Lidingö

Medelpriset för en villa i Lidingö har stigit med 41 procent sedan 2015. Här ser du vad villor och bostadsrätter såldes för, hur priserna har utvecklats och hur Lidingö står sig mot resten av landet.

Villapriserna gäller hela kommunen, inte bara centralorten. För bostadsrätter finns ingen statistik för Lidingö ensamt, så där visar vi siffrorna för Stockholms län.

Källa: SCBBearbetning av data från Statistiska centralbyrån · Visa tabellernaMäklararvode.nu har inget samarbete med SCB.

Siffrorna gäller Lidingö (hela kommunen) och bygger på SCB:s statistik över sålda småhus, köpeskillingskoefficienten, folkmängd och flyttningar, åldersfördelning, bostadsbeståndet, nybyggda lägenheter och inkomster. Bostadsrättspriserna gäller Stockholms län, eftersom SCB inte redovisar dem för enskilda kommuner. Vi har räknat om belopp, andelar och förändringar och jämfört med riket.

• Försålda småhus efter region och fastighetstypSenast uppdaterad av SCB: 5 juni 2026
• Försäljning av bostadsrätter efter regionSenast uppdaterad av SCB: 3 juli 2026
• Befolkningsstatistik per helår efter region, 2015–2024Senast uppdaterad av SCB: 21 februari 2025
• Befolkningsstatistik per helår efter region, 2025Senast uppdaterad av SCB: 21 augusti 2026
• Folkmängden efter region, ålder och könSenast uppdaterad av SCB: 24 februari 2026
• Antal lägenheter efter region, hustyp och upplåtelseformSenast uppdaterad av SCB: 17 april 2026
• Lägenheter i nybyggda hus efter region och hustypSenast uppdaterad av SCB: 24 augusti 2026
• Sammanräknad förvärvsinkomst efter region, kön och ålderSenast uppdaterad av SCB: 20 januari 2026

Hämtat den 9 november 2026.

Bostadspriser i Lidingö 2025

Tio år av villapriser i Lidingö

Sett över tio år har villapriserna i Lidingö stigit med 41 procent, från 9,32 miljoner kronor 2015 till 13,14 miljoner 2025. Toppen kom 2022 med 13,56 miljoner kronor. Året efter föll priserna med 6 procent, och 2025 låg villapriset fortfarande omkring 420 000 kr under toppen.

Mellan 2024 och 2025 steg medelpriset med knappt 2 procent. Samtidigt såldes fler villor, 252 jämfört med 218 året innan.

Så har bostadsrätterna i Stockholms län utvecklats

För bostadsrätter i Lidingö får vi gå upp en nivå, till Stockholms län. Där var medelpriset 4,32 miljoner kronor 2025, mot 3,79 miljoner fem år tidigare. Från 2024 till 2025 ökade medelpriset med knappt 3 procent.

Medianpriset, 3,50 miljoner kronor, ligger en bra bit under medelpriset. Det betyder att ett mindre antal dyra lägenheter drar upp snittet, och för en vanlig lägenhet säger medianen oftast mer.

Vad betalar köparna jämfört med taxeringsvärdet?

K/T-talet, köpeskillingskoefficienten, visar vad köparna betalade i förhållande till taxeringsvärdet. Ligger det på 1,5 har huset sålts för 50 procent mer än taxeringsvärdet. För villor och andra permanenta småhus i Lidingö var det 1,29 under 2025, mot 1,35 i riket.

Fallet 2018 och 2024 beror främst på att småhusen fick nya taxeringsvärden vid fastighetstaxeringen. När taxeringsvärdet höjs sjunker K/T-talet automatiskt, även om priserna inte gör det. Jämför därför helst år inom samma taxeringsperiod.

Villapriset i förhållande till inkomsten

Medianinkomsten för invånare i Lidingö mellan 20 och 64 år var 505 900 kronor 2024. Det är sammanräknad förvärvsinkomst före skatt, alltså lön, pension och andra skattepliktiga ersättningar, för en person och inte ett hushåll. I riket låg medianen på 401 400 kronor.

Samma år kostade en villa i Lidingö i snitt 12,94 miljoner kronor, vilket motsvarar ungefär 25,6 årsinkomster för en person med medianinkomst. I riket räckte 9,4 årsinkomster. Som dyrast i förhållande till inkomsterna var villorna 2021, med 29,2 årsinkomster.

Lidingö och resten av Sverige

En villa i Lidingö kostade 2025 i snitt ungefär 3,4 gånger så mycket som i landet som helhet, där medelpriset var 3,91 miljoner kronor. Bostadsrätterna i Stockholms län kostade 4,32 miljoner kronor i snitt, cirka 50 procent mer än rikssnittet på 2,89 miljoner.

Befolkningen i Lidingö

I slutet av 2025 bodde 48 369 personer i Lidingö. Sedan 2015 har kommunen vuxit med 2 067 invånare, eller 4,5 procent. Hela Sveriges befolkning ökade med 7,7 procent under samma tid.

Inflyttning och utflyttning

Under 2025 flyttade 3 683 personer till Lidingö och 3 697 flyttade därifrån, räknat med både flyttningar inom Sverige och till och från utlandet. Flyttnettot blev minus 14 personer. Störst inflyttningsöverskott sedan 2015 hade kommunen 2015 (plus 764) och svagast var 2023 (minus 89).

Åldersfördelning

Här bor fler barn och unga än i landet i genomsnitt. Andelen under 20 år är 24,9 procent, mot 22,4 procent i riket.

Hur bor man i Lidingö?

Det fanns 22 777 bostäder i Lidingö 2025. Den största gruppen är bostadsrätter, 38,4 procent. Av resten är 31,7 procent äganderätter, 29,9 procent hyresrätter. I hela landet är 36,6 procent av bostäderna äganderätter.

Andelen bostadsrätter har ökat från 35,8 procent 2015. Småhusen utgör 31,9 procent av alla bostäder. I siffrorna ingår även specialbostäder, till exempel student- och äldreboenden.

Så mycket byggs det

Som mest påbörjades 316 lägenheter i Lidingö under 2018. Lägst var det 2024, med 5. Under 2025 påbörjades 12.

Det tar några år från byggstart till inflyttning. Flest lägenheter blev klara 2021, då 297 färdigställdes, och under 2025 var det 11. Siffrorna för de senaste kvartalen är preliminära och kan justeras.

Vad tar mäklarna i Lidingö?

Mäklararvodet i Lidingö ligger i snitt på 107 495 kr, eller 1,4 % av priset. Räknat per bostadstyp är snittet 58 094 kr (1,6 %) för en bostadsrätt och 195 980 kr (1,4 %) för en villa.

Priserna kan skilja sig mycket mellan kommuner som ligger nära varandra. Se också hur det ser ut i Stockholm, Nacka och Österåker.

Foto: Holger.Ellgaard, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons (beskuren)

• Statistik