Bostadspriser Gotland
Medelpriset för en villa på Gotland har stigit med 76 procent sedan 2015. Här ser du vad villor, fritidshus och bostadsrätter såldes för, hur priserna har utvecklats och hur Gotland står sig mot resten av landet.
Villapriserna gäller hela kommunen, inte bara centralorten. För bostadsrätter finns ingen statistik för Gotland ensamt, så där visar vi siffrorna för Gotlands län.
Källa: SCBBearbetning av data från Statistiska centralbyrån · Visa tabellernaMäklararvode.nu har inget samarbete med SCB.
Siffrorna gäller Gotland (hela kommunen) och bygger på SCB:s statistik över sålda småhus och fritidshus, köpeskillingskoefficienten, folkmängd och flyttningar, åldersfördelning, bostadsbeståndet, nybyggda lägenheter och inkomster. Bostadsrättspriserna gäller Gotlands län, eftersom SCB inte redovisar dem för enskilda kommuner. Vi har räknat om belopp, andelar och förändringar och jämfört med riket.
- Försålda småhus efter region och fastighetstypSenast uppdaterad av SCB: 5 juni 2026
- Försäljning av bostadsrätter efter regionSenast uppdaterad av SCB: 3 juli 2026
- Befolkningsstatistik per helår efter region, 2015–2024Senast uppdaterad av SCB: 21 februari 2025
- Befolkningsstatistik per helår efter region, 2025Senast uppdaterad av SCB: 21 augusti 2026
- Folkmängden efter region, ålder och könSenast uppdaterad av SCB: 24 februari 2026
- Antal lägenheter efter region, hustyp och upplåtelseformSenast uppdaterad av SCB: 17 april 2026
- Lägenheter i nybyggda hus efter region och hustypSenast uppdaterad av SCB: 24 augusti 2026
- Sammanräknad förvärvsinkomst efter region, kön och ålderSenast uppdaterad av SCB: 20 januari 2026
Hämtat den 9 november 2026.
Bostadspriser på Gotland 2025
| Bostadstyp | Medelpris | Antal sålda |
|---|---|---|
| Villa och annat permanent småhus | 4 002 000 kr | 358 |
| Fritidshus | 3 302 000 kr | 166 |
| Bostadsrätt (Gotlands län) | 2 356 000 kr | 458 |
Medelpris är den genomsnittliga köpeskillingen. Medianpriset för en bostadsrätt på Gotlands län var 2 100 000 kr.
Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Du väljer sedan själv om du vill anlita någon av mäklarna eller inte.
Du kan även använda offerterna till din fördel när du förhandlar om arvodet med den mäklare du vill anlita. Du förbinder dig inte till något när du använder Hittamäklare och det är helt gratis.
Tio år av villapriser på Gotland
| År | Villa, medelpris | Antal sålda |
|---|---|---|
| 2025 | 4 002 000 kr | 358 |
| 2024 | 3 953 000 kr | 349 |
| 2023 | 3 643 000 kr | 358 |
| 2022 | 3 974 000 kr | 358 |
| 2021 | 3 657 000 kr | 370 |
| 2020 | 3 141 000 kr | 383 |
| 2019 | 3 002 000 kr | 360 |
| 2018 | 2 937 000 kr | 387 |
| 2017 | 2 831 000 kr | 367 |
| 2016 | 2 567 000 kr | 336 |
| 2015 | 2 274 000 kr | 376 |
Sett över tio år har villapriserna på Gotland stigit med 76 procent, från 2,27 miljoner kronor 2015 till 4,00 miljoner 2025. Priset 2025 är det högsta under hela perioden. Det trots att priserna föll med drygt 8 procent mellan 2022 och 2023.
Mellan 2024 och 2025 steg medelpriset med 1 procent. Samtidigt såldes fler villor, 358 jämfört med 349 året innan.
Så har bostadsrätterna på Gotlands län utvecklats
| År | Medelpris | Medianpris | Antal sålda |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 356 000 kr | 2 100 000 kr | 458 |
| 2024 | 2 377 000 kr | 2 150 000 kr | 443 |
| 2023 | 2 444 000 kr | 2 250 000 kr | 376 |
| 2022 | 2 515 000 kr | 2 300 000 kr | 499 |
| 2021 | 2 450 000 kr | 2 250 000 kr | 561 |
| 2020 | 2 117 000 kr | 1 905 000 kr | 498 |
I Gotlands län låg medelpriset för en bostadsrätt på 2,12 miljoner kronor 2020 och på 2,36 miljoner 2025. Högst var det 2022, med 2,52 miljoner. Jämfört med 2024 var priset i stort sett oförändrat.
Medianpriset, 2,10 miljoner kronor, ligger en bra bit under medelpriset. Det betyder att ett mindre antal dyra lägenheter drar upp snittet, och för en vanlig lägenhet säger medianen oftast mer.
Köpeskilling och taxeringsvärde på Gotland
Under 2025 såldes villorna på Gotland i snitt för 1,39 gånger taxeringsvärdet. Det måttet kallas K/T-tal, köpeskillingskoefficient, och för hela landet låg det på 1,35.
Fallet 2018 och 2024 beror främst på att småhusen fick nya taxeringsvärden vid fastighetstaxeringen. När taxeringsvärdet höjs sjunker K/T-talet automatiskt, även om priserna inte gör det. Jämför därför helst år inom samma taxeringsperiod.
| År | Gotland | Riket |
|---|---|---|
| 2025 | 1,39 | 1,35 |
| 2024 | 1,39 | 1,33 |
| 2023 | 1,82 | 1,70 |
| 2022 | 1,99 | 1,88 |
| 2021 | 1,86 | 1,79 |
| 2020 | 1,87 | 1,78 |
| 2019 | 1,72 | 1,68 |
| 2018 | 1,65 | 1,63 |
| 2017 | 1,99 | 2,03 |
| 2016 | 1,83 | 1,86 |
| 2015 | 1,60 | 1,68 |
Inkomster och villapriser på Gotland
Inkomsterna säger en del om hur tungt bostadspriserna väger. År 2024 var medianinkomsten på Gotland 373 600 kronor för personer mellan 20 och 64 år, mot 401 400 kronor i riket. Det handlar om sammanräknad förvärvsinkomst före skatt per person.
Samma år kostade en villa på Gotland i snitt 3,95 miljoner kronor, vilket motsvarar ungefär 10,6 årsinkomster för en person med medianinkomst. I riket räckte 9,4 årsinkomster. Som dyrast i förhållande till inkomsterna var villorna 2022, med 11,6 årsinkomster.
| År | Medianinkomst | Villapris | Årsinkomster |
|---|---|---|---|
| 2024 | 373 600 kr | 3 953 000 kr | 10,6 |
| 2023 | 358 000 kr | 3 643 000 kr | 10,2 |
| 2022 | 342 100 kr | 3 974 000 kr | 11,6 |
| 2021 | 330 000 kr | 3 657 000 kr | 11,1 |
| 2020 | 318 000 kr | 3 141 000 kr | 9,9 |
| 2019 | 311 100 kr | 3 002 000 kr | 9,6 |
| 2018 | 303 200 kr | 2 937 000 kr | 9,7 |
| 2017 | 293 900 kr | 2 831 000 kr | 9,6 |
| 2016 | 285 400 kr | 2 567 000 kr | 9,0 |
| 2015 | 275 500 kr | 2 274 000 kr | 8,3 |
Inkomsterna för 2025 har ännu inte publicerats, därför slutar jämförelsen 2024.
Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Du väljer sedan själv om du vill anlita någon av mäklarna eller inte.
Du kan även använda offerterna till din fördel när du förhandlar om arvodet med den mäklare du vill anlita. Du förbinder dig inte till något när du använder Hittamäklare och det är helt gratis.
Gotland och resten av Sverige
En villa på Gotland kostade 2025 i snitt drygt 2 procent mer än i landet som helhet, där medelpriset var 3,91 miljoner kronor. Bostadsrätterna på Gotlands län är billigare än i riket: 2,36 miljoner kronor mot 2,89 miljoner, ungefär 18 procent mindre.
Fritidshusen kostade i snitt 3,30 miljoner kronor, ungefär 31 procent mer än rikssnittet på 2,52 miljoner.
Invånare och flyttningar på Gotland
Folkmängden på Gotland var 60 852 i slutet av 2025. Sedan 2015 har kommunen vuxit med 3 461 invånare, eller 6,0 procent. För hela landet var ökningen 7,7 procent.
Inflyttning och utflyttning
Under 2025 flyttade 2 441 personer till Gotland och 2 400 flyttade därifrån, räknat med både flyttningar inom Sverige och till och från utlandet. Flyttnettot blev plus 41 personer. Störst inflyttningsöverskott sedan 2015 hade kommunen 2021 (plus 901) och svagast var 2023 (plus 34).
| År | Inflyttade | Utflyttade | Netto |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 441 | 2 400 | +41 |
| 2024 | 2 648 | 2 447 | +201 |
| 2023 | 2 660 | 2 626 | +34 |
| 2022 | 2 983 | 2 692 | +291 |
| 2021 | 3 219 | 2 318 | +901 |
| 2020 | 2 846 | 2 242 | +604 |
| 2019 | 2 735 | 2 190 | +545 |
| 2018 | 2 924 | 2 167 | +757 |
| 2017 | 2 998 | 2 337 | +661 |
| 2016 | 2 851 | 2 107 | +744 |
| 2015 | 2 499 | 2 230 | +269 |
Åldersfördelning
Befolkningen på Gotland är äldre än i landet som helhet. Andelen som har fyllt 70 är 21,2 procent, mot 15,9 procent i riket.
| Ålder | Antal | Andel | Riket |
|---|---|---|---|
| 0–9 år | 5 531 | 9,1 % | 10,6 % |
| 10–19 år | 6 791 | 11,2 % | 11,9 % |
| 20–29 år | 5 746 | 9,4 % | 11,5 % |
| 30–39 år | 7 190 | 11,8 % | 14,2 % |
| 40–49 år | 6 631 | 10,9 % | 12,3 % |
| 50–59 år | 7 778 | 12,8 % | 12,5 % |
| 60–69 år | 8 261 | 13,6 % | 11,1 % |
| 70–79 år | 7 686 | 12,6 % | 9,4 % |
| 80+ år | 5 238 | 8,6 % | 6,4 % |
Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Du väljer sedan själv om du vill anlita någon av mäklarna eller inte.
Du kan även använda offerterna till din fördel när du förhandlar om arvodet med den mäklare du vill anlita. Du förbinder dig inte till något när du använder Hittamäklare och det är helt gratis.
Upplåtelseformer på Gotland
Ungefär hälften av bostäderna på Gotland är äganderätter, 48,5 procent av totalt 31 096. Bostadsrätter 20,6 procent och hyresrätter 30,8 procent utgör resten. I hela landet är 36,6 procent av bostäderna äganderätter.
Andelen bostadsrätter har ökat från 17,3 procent 2015. Småhusen utgör 58,3 procent av alla bostäder. I siffrorna ingår även specialbostäder, till exempel student- och äldreboenden.
| Hustyp | Äganderätt | Bostadsrätt | Hyresrätt | Totalt |
|---|---|---|---|---|
| Småhus | 15 096 | 993 | 2 044 | 18 136 |
| Flerbostadshus | 0 | 5 066 | 5 332 | 10 398 |
| Övriga hus | 0 | 263 | 403 | 667 |
| Specialbostäder | 0 | 96 | 1 799 | 1 895 |
| Alla | 15 096 | 6 418 | 9 578 | 31 096 |
Påbörjade och färdigställda bostäder
Byggandet har gått upp och ner. Flest lägenheter påbörjades 2022, 424 stycken, och färst 2019, 76. Förra året var siffran 248.
Det tar några år från byggstart till inflyttning. Flest lägenheter blev klara 2023, då 315 färdigställdes, och under 2025 var det 69. Siffrorna för de senaste kvartalen är preliminära och kan justeras.
| År | Påbörjade | Färdigställda |
|---|---|---|
| 2025 | 248 | 69 |
| 2024 | 139 | 238 |
| 2023 | 188 | 315 |
| 2022 | 424 | 279 |
| 2021 | 208 | 226 |
| 2020 | 205 | 78 |
| 2019 | 76 | 277 |
| 2018 | 100 | 276 |
| 2017 | 339 | 124 |
| 2016 | 206 | 297 |
| 2015 | 184 | 53 |
Vad tar mäklarna på Gotland?
Mäklararvodet på Gotland ligger i snitt på 62 927 kr, eller 2,6 % av priset. Räknat per bostadstyp är snittet 47 638 kr (2,3 %) för en bostadsrätt och 78 634 kr (2,8 %) för en villa. Fler siffror hittar du på sidan om mäklararvode på Gotland.
Vill du jämföra med grannkommunerna? Läs om bostadspriserna i Stockholm och Kalmar.
Foto: Helen Simonsson, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons (beskuren)