Mäklararvode Södermalm
Södermalm är en av Stockholms största stadsdelar med drygt 100 000 invånare. Nästan alla bostäder är lägenheter, och de flesta är bostadsrätter i sekelskifteshus och funkishus mellan Hornstull och Skanstull. Därför handlar mäklararvodet här i stort sett bara om bostadsrätter.
Här ser du vad det kostar att anlita mäklare på Söder i snitt och hur det står sig mot grannområdena.
Snittarvode på Södermalm
Mäklararvodet på Södermalm ligger i genomsnitt på 1,4 % av köpeskillingen, eller 77 794 kr. Det är en lägre procentsats än i landet som helhet (2,7 %), men ett högre belopp i kronor än rikssnittet på 66 890 kr. Något snitt för villor finns inte här.
- Vid försäljning av en bostadsrätt landar arvodet i snitt på 1,4 % eller 77 794 kr.
En säljare på Södermalm betalar i snitt 77 794 kr i mäklararvode, vilket motsvarar 1,4 % av priset. För bostadsrätter i hela Stockholm är snittet 72 456 kr och 1,5 %. Lägenheterna på Söder kostar mer än stadens genomsnitt, så arvodet blir högre i kronor trots att procentsatsen är lägre. Något snitt för villor finns inte för Södermalm.
| Bostadstyp | Snitt i procent | Snitt i kronor |
|---|---|---|
| Bostadsrätt | 1,4 % | 77 794 kr |
Kontrollerad och uppdaterad 9 november 2026
Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Du väljer sedan själv om du vill anlita någon av mäklarna eller inte.
Du kan även använda offerterna till din fördel när du förhandlar om arvodet med den mäklare du vill anlita. Du förbinder dig inte till något när du använder Hittamäklare och det är helt gratis.
Grannområdena i jämförelse
Så här ser snittarvodet för en bostadsrätt ut i några områden runt Södermalm:
| Område | Snitt i procent | Snitt i kronor |
|---|---|---|
| Hornstull | 1,4 % | 69 180 kr |
| Liljeholmen | 1,4 % | 60 454 kr |
| Årsta | 1,6 % | 53 378 kr |
| Johanneshov | 1,5 % | 46 300 kr |
| Hammarbyhöjden | 1,5 % | 47 943 kr |
| Kungsholmen | 1,3 % | 78 373 kr |
Kungsholmen ligger ungefär på samma nivå som Söder. Söder om Skanstullsbron, i Johanneshov och Årsta, är bostäderna billigare och arvodet hamnar mellan 46 000 och 54 000 kr.
Så väljer du mäklare på Söder
Många mäklare säljer lägenheter på Södermalm, så det är lätt att få in flera offerter. Jämför inte bara procentsatsen utan också vad du får för pengarna: antal visningar, foto, styling och var bostaden annonseras. Ett fast arvode kan vara värt att fråga om för en mindre lägenhet. Läs också om hur du förhandlar och prutar på mäklararvodet.
Se också mäklararvode i Stockholm och Hägersten.
Bostadspriserna i Stockholm
Priserna här gäller hela Stockholms kommun för villor och Stockholms län för bostadsrätter. SCB redovisar inga priser för enskilda stadsdelar. Under 2025 såldes 1 380 villor och andra permanenta småhus i Stockholms kommun, och medelpriset landade på 8,85 miljoner kronor. Det är knappt 3 procent mer än 2024.
En bostadsrätt i Stockholms län kostade i snitt 4,32 miljoner kronor under 2025, medan medianpriset låg på 3,5 miljoner.
Fler siffror om bostadspriserna finns på sidan om bostadspriser i Stockholm.
Bostäderna i Stockholms kommun
Siffrorna gäller hela Stockholms kommun och inte bara Södermalm. SCB redovisar inte bostadsbeståndet eller nybyggandet för enskilda stadsdelar.
Hyresrätterna utgjorde 42,8 procent av de 525 252 bostäderna i Stockholms kommun 2025. Bostadsrätterna var 49,3 procent och äganderätterna 7,9 procent. I riket som helhet är 36,6 procent av bostäderna äganderätter, så andelen här är lägre.
Andelen bostadsrätter har ökat från 47,5 procent 2015. Småhusen utgör 8,7 procent av alla bostäder, och specialbostäder som student- och äldreboenden ingår i siffrorna.
| Hustyp | Äganderätt | Bostadsrätt | Hyresrätt | Totalt |
|---|---|---|---|---|
| Småhus | 40 674 | 4 091 | 1 016 | 45 782 |
| Flerbostadshus | 628 | 250 401 | 187 066 | 438 095 |
| Övriga hus | 0 | 3 810 | 6 807 | 10 617 |
| Specialbostäder | 0 | 896 | 29 862 | 30 758 |
| Alla | 41 302 | 259 198 | 224 751 | 525 252 |
Nybyggnation i Stockholms kommun
Byggtakten har varierat. Flest nya lägenheter påbörjades 2017, 7 109 stycken, och färst 2024, 2 079. Förra året, 2025, var siffran 2 701.
Flest lägenheter blev klara 2019, då 5 529 färdigställdes. Under 2025 var det 4 120. Siffrorna för de senaste kvartalen är preliminära och kan justeras.
| År | Påbörjade | Färdigställda |
|---|---|---|
| 2025 | 2 701 | 4 120 |
| 2024 | 2 079 | 4 959 |
| 2023 | 2 678 | 5 239 |
| 2022 | 4 667 | 3 556 |
| 2021 | 5 015 | 4 679 |
| 2020 | 3 625 | 4 212 |
| 2019 | 4 218 | 5 529 |
| 2018 | 4 276 | 5 523 |
| 2017 | 7 109 | 5 140 |
| 2016 | 6 593 | 4 022 |
| 2015 | 4 455 | 4 926 |
Källa: SCBBearbetning av data från Statistiska centralbyrån · Visa tabellernaMäklararvode.nu har inget samarbete med SCB.
Avsnitten om bostadsbestånd och nybyggnation bygger på SCB:s statistik för hela Stockholms kommun. Vi har räknat ut andelar och summerat kvartalsuppgifterna per år.
- Antal lägenheter efter region, hustyp och upplåtelseformSenast uppdaterad av SCB: 17 april 2026
- Lägenheter i nybyggda hus efter region och hustypSenast uppdaterad av SCB: 24 augusti 2026
Hämtat den 9 november 2026.
Foto: Frankie Fouganthin, CC BY 4.0, via Wikimedia Commons (beskuren)