Mäklararvode Östermalm
Östermalm är känt för stora våningar längs Strandvägen och Karlavägen, men här finns också gott om mindre lägenheter kring Stadion och Tekniska högskolan. Bostadspriserna hör till de högsta i landet, och det syns tydligt på vad säljarna betalar till mäklaren.
Nedan ser du snittarvodet på Östermalm och hur det ser ut i grannområdena.
Snittarvode på Östermalm
Den som säljer en bostad på Östermalm betalar i snitt 1,2 % av priset i mäklararvode, vilket blir 81 437 kr. Räknat i procent är det mindre än rikssnittet (2,7 %). I kronor blir det däremot mer än de 66 890 kr som är snittet för hela Sverige. Något snitt för villor finns inte här.
- För en bostadsrätt är snittet 1,2 % eller 81 437 kr i arvode.
På Östermalm betalar säljare i snitt 81 437 kr till mäklaren, vilket bara är 1,2 % av priset. Det är ungefär 9 000 kr mer än snittet för en bostadsrätt i Stockholm, medan procentsatsen är lägre än stadens 1,5 %. Det finns inget separat snitt för villor på Östermalm.
| Bostadstyp | Snitt i procent | Snitt i kronor |
|---|---|---|
| Bostadsrätt | 1,2 % | 81 437 kr |
Kontrollerad och uppdaterad 9 november 2026
Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Du väljer sedan själv om du vill anlita någon av mäklarna eller inte.
Du kan även använda offerterna till din fördel när du förhandlar om arvodet med den mäklare du vill anlita. Du förbinder dig inte till något när du använder Hittamäklare och det är helt gratis.
Grannområdena
Så här ser snittarvodet för en bostadsrätt ut i områdena runt Östermalm:
| Område | Snitt i procent | Snitt i kronor |
|---|---|---|
| Djurgården | 1,2 % | 82 513 kr |
| Gärdet | 1,4 % | 62 943 kr |
| Norrmalm | 1,3 % | 74 336 kr |
| Vasastan | 1,3 % | 76 823 kr |
| Lidingö | 1,6 % | 58 094 kr |
Gärdet hör till samma stadsdelsområde men ligger nästan 20 000 kr lägre. Bara Djurgården har lika låg procentsats som Östermalm bland grannarna.
Att tänka på vid försäljning på Östermalm
Vid dyra bostäder gör några tiondelars skillnad i procent mycket i kronor. Fråga därför om fast arvode eller en trappa där procentsatsen sjunker över en viss nivå. Läs också om hur bostadens pris påverkar arvodet.
Vill du jämföra med andra områden? Läs om mäklararvode i Stockholm, Vasastan, Södermalm och bostadspriserna på Lidingö.
Bostadspriserna i Stockholm
Siffrorna gäller hela Stockholms kommun och Stockholms län, inte Östermalm specifikt, eftersom SCB inte delar upp statistiken på stadsdelar. Medelpriset för en villa i kommunen var 8,85 miljoner kronor 2025, och 1 380 småhus såldes under året.
En bostadsrätt i Stockholms län kostade i snitt 4,32 miljoner kronor, med ett medianpris på 3,5 miljoner. På Östermalm ligger priserna betydligt över de nivåerna.
Fler siffror om bostadspriserna finns på sidan om bostadspriser i Stockholm.
Bostäderna i Stockholms kommun
Siffrorna gäller hela Stockholms kommun och inte bara Östermalm. SCB redovisar inte bostadsbeståndet eller nybyggandet för enskilda stadsdelar.
I Stockholms kommun fanns 525 252 bostäder 2025. Av dem var 7,9 procent äganderätter, alltså främst villor och radhus, medan bostadsrätterna stod för 49,3 procent och hyresrätterna för 42,8 procent. I riket som helhet är 36,6 procent av bostäderna äganderätter, så andelen här är lägre.
Andelen bostadsrätter har ökat från 47,5 procent 2015. Småhusen utgör 8,7 procent av alla bostäder, och specialbostäder som student- och äldreboenden ingår i siffrorna.
| Hustyp | Äganderätt | Bostadsrätt | Hyresrätt | Totalt |
|---|---|---|---|---|
| Småhus | 40 674 | 4 091 | 1 016 | 45 782 |
| Flerbostadshus | 628 | 250 401 | 187 066 | 438 095 |
| Övriga hus | 0 | 3 810 | 6 807 | 10 617 |
| Specialbostäder | 0 | 896 | 29 862 | 30 758 |
| Alla | 41 302 | 259 198 | 224 751 | 525 252 |
Nybyggnation i Stockholms kommun
Under 2025 påbörjades 2 701 lägenheter i Stockholms kommun. Toppåret sedan 2015 var 2017 med 7 109, och lägst var det 2024 med 2 079.
Flest lägenheter blev klara 2019, då 5 529 färdigställdes. Under 2025 var det 4 120. Siffrorna för de senaste kvartalen är preliminära och kan justeras.
| År | Påbörjade | Färdigställda |
|---|---|---|
| 2025 | 2 701 | 4 120 |
| 2024 | 2 079 | 4 959 |
| 2023 | 2 678 | 5 239 |
| 2022 | 4 667 | 3 556 |
| 2021 | 5 015 | 4 679 |
| 2020 | 3 625 | 4 212 |
| 2019 | 4 218 | 5 529 |
| 2018 | 4 276 | 5 523 |
| 2017 | 7 109 | 5 140 |
| 2016 | 6 593 | 4 022 |
| 2015 | 4 455 | 4 926 |
Källa: SCBBearbetning av data från Statistiska centralbyrån · Visa tabellernaMäklararvode.nu har inget samarbete med SCB.
Avsnitten om bostadsbestånd och nybyggnation bygger på SCB:s statistik för hela Stockholms kommun. Vi har räknat ut andelar och summerat kvartalsuppgifterna per år.
- Antal lägenheter efter region, hustyp och upplåtelseformSenast uppdaterad av SCB: 17 april 2026
- Lägenheter i nybyggda hus efter region och hustypSenast uppdaterad av SCB: 24 augusti 2026
Hämtat den 9 november 2026.
Foto: I99pema, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons (beskuren)