I denna kategori hittar du informativa artiklar om allt som rör mäklararvode, fastighetsmäklare och processen kring att sälja bostad. Vi strävar efter att ge dig en tydlig bild av vad du kan förvänta dig när du anlitar en mäklare och hur du bäst förbereder dig för en bostadsaffär.
Vi samlar fakta och tips som hjälper dig att fatta informerade beslut vid varje steg i bostadsaffären. Vare sig du är köpare eller säljare, kan du hitta användbara guider och artiklar för att göra processen enklare och mer lönsam.
Det går att förhandla om, och pruta på, mäklararvodet på flera olika sätt. Bland annat genom att jämföra offerter, kontrollera vad som är rimligt och diskutera vilka tjänster som ska ingå. Här presenteras 9 tips för att pruta på arvodet. Vilket, eller vilka, tips som kan användas beror bland annat på objekt och förväntat pris…
Skrivuppdrag innebär att en mäklare anlitas för att enbart upprätta köpehandlingar inom en bostadsaffär. Det förutsätter alltså att säljaren har hittat en köpare och att parterna bara behöver hjälp med det juridiska i affären. För mäklaren innebär det en betydligt mindre arbetsinsats i jämförelse mot ett traditionellt förmedlingsuppdrag. Därmed blir mäklararvodet även mycket lägre. Då…
Mäklararvodet påverkas tydligast av bostadens pris vid rörligt arvode. Men även vid fast arvode kommer förväntat försäljningspris att vara avgörande. Vid ett högt pris skapas dessutom en större möjlighet till förhandling kring arvodet. Rörligt arvode – så påverkas det av priset Vid rörligt mäklararvode påverkas arvodet tydligt av bostadens pris. Detta utifrån att mäklaren får…
Mäklare med fast arvode kostar lika mycket att anlita oavsett hur mycket bostaden säljs för. Fast arvode kan även tillämpas vid mindre uppdrag, som exempelvis skrivuppdrag. Så fungerar fast arvode Om en mäklare med fast arvode anlitas kommer det i förmedlingsuppdraget anges att ett specifikt belopp betalas av säljaren oavsett vad bostaden blir såld för….
Ett förmedlingsuppdrag, även kallat uppdragsavtal, är ett avtal mellan mäklare och säljare. Det reglerar mäklarens uppdrag gällande att förmedla försäljningen av ett objekt. I förmedlingsuppdraget anges bland annat uppdragsbeskrivning, mäklararvode och eventuell ensamrätt. Reglerar mäklarens uppdrag Förmedlingsuppdraget skrivs under, av bägge parter, i början av försäljningsprocessen. Detta utifrån att mäklaren enligt lag inte får påbörja…
I de flesta fall kostar inte mäklaren något om objektet inte säljs. Det finns däremot vissa undantag. Det gäller exempelvis om annat är avtalat, vilket i så fall ska anges i förmedlingsuppdraget, eller om kontraktsbrott uppstår. Kostnad anges i förmedlingsuppdraget I förmedlingsuppdraget ska det anges vilka kostnader som kan uppkomma och hur dessa beräknas. Det…
Att betala dubbla mäklararvoden kan bli en realitet i vissa situationer, exempelvis vid byte av mäklare eller om en tidigare mäklare anser sig ha rätt till ersättning för en försäljning. Detta kan leda till en tvist mellan säljaren och de inblandade mäklarna. Nedan går vi igenom vad som gäller enligt lag och praxis. Vad innebär…
En tvist om mäklararvodet uppstår när säljare och mäklare inte är överens om ersättningens storlek eller dess berättigande. Sådana konflikter kan bero på olika faktorer, såsom missnöje med mäklarens prestation eller otydligheter i avtalet. Vanliga orsaker till tvister om mäklararvode Steg att följa vid en tvist Exempel på situationer som kan leda till tvist Anmälan…
När du anlitar en fastighetsmäklare för att köpa eller sälja en bostad är det viktigt att förstå hur mäklarens ersättning fungerar. I Sverige regleras detta främst genom fastighetsmäklarlagen. Denna artikel syftar till att på ett pedagogiskt sätt förklara de centrala paragraferna som rör mäklarprovision. 22 § – Beräkning av provision Utgångspunkten är att mäklarens ersättning…
Ett fiktivt mäklararvode är en hypotetisk kostnad för mäklartjänster som kan dras av från bostadens marknadsvärde vid en bodelning. Argumenten för att inkludera detta är att den part som övertar bostaden i framtiden kan komma att behöva anlita en mäklare vid en försäljning och då drabbas av denna kostnad. Dessutom behöver ett fiktivt mäklararvode tas…